Estimation théorique
Rue Paul Bert,62280 Saint Martin Boulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Bert,62280-Saint Martin Boulogne indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 23 | RUE PAUL BERT | 4 | 105 | 240 | 189050€ | 1800€ |
2019-11-07 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 103 | 415 | 219000€ | 2126€ |
2020-02-12 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 165 | 73400€ | 765€ |
2022-05-30 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 97 | 175 | 185300€ | 1910€ |
2021-07-01 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 565 | 235000€ | 2423€ |
2023-06-29 | 2 | RUE PAUL BERT | 6 | 240 | 154 | 367000€ | 1529€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 520 | 274640€ | 2180€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DES MOULINS | 5 | 129 | 632 | 240000€ | 1860€ |
2020-11-09 | 6 | RTE DE CALAIS | 8 | 220 | 875 | 250000€ | 1136€ |
2021-01-14 | 4 | RTE DE CALAIS | 6 | 236 | 640 | 245000€ | 1038€ |
2019-10-29 | 82 | RUE DES MOULINS | 1 | 32 | 76 | 105000€ | 3281€ |
2020-07-17 | 2 | RTE DE CALAIS | 3 | 115 | 223 | 135000€ | 1174€ |
2022-01-12 | 12 | RUE LA FONTAINE | 6 | 137 | 161 | 138000€ | 1007€ |
2022-11-30 | 80 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 583 | 253000€ | 2608€ |
2020-10-30 | 144 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 370000€ | 3083€ |
2021-07-07 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 113 | 320 | 201730€ | 1785€ |
2020-09-16 | 151 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 185 | 404 | 347100€ | 1876€ |
2019-08-19 | 46 | RUE DES MOULINS | 3 | 74 | 170 | 125500€ | 1696€ |
2020-12-04 | 143 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 162 | 561 | 270000€ | 1667€ |
2022-10-14 | 54 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 468 | 238000€ | 2532€ |
2022-10-10 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 432 | 240000€ | 1846€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DES MOULINS | 4 | 127 | 160 | 234000€ | 1843€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 60 | 243 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-05 | 20 | RES LES EGLANTINES | 6 | 147 | 506 | 280000€ | 1905€ |
2021-06-04 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 115 | 400 | 190000€ | 1652€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 293 | 132000€ | 1886€ |
2022-08-18 | 9 | RUE FLORIAN | 6 | 133 | 278 | 294500€ | 2214€ |
2021-07-30 | 102 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 174 | 193000€ | 1322€ |
2023-05-04 | 4 | RUE CORNEILLE | 6 | 165 | 400 | 333300€ | 2020€ |
2020-02-14 | 12 | RUE FLORIAN | 5 | 104 | 304 | 177000€ | 1702€ |
2023-05-15 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 83 | 247 | 170000€ | 2048€ |
2021-11-29 | 15 | RES LES EGLANTINES | 5 | 102 | 482 | 240000€ | 2353€ |
2019-10-21 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 260 | 204500€ | 2045€ |
2022-11-08 | 101 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 153 | 149200€ | 1492€ |
2022-07-08 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 105 | 220000€ | 1833€ |
2019-10-30 | 11 | SQ WICARDENNE | 4 | 79 | 321 | 170427€ | 2157€ |
2021-06-10 | 21 | RUE MOLIERE | 5 | 137 | 369 | 273850€ | 1999€ |
2021-08-13 | 20 | RUE JEHAN RICTUS | 9 | 140 | 338 | 305000€ | 2179€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 78 | 149030€ | 2070€ |
2021-06-11 | 87 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 127 | 139000€ | 1853€ |
2022-05-12 | 6 | SEN DE LA PRISON | 6 | 130 | 79 | 168000€ | 1292€ |
2021-04-07 | 19 | RUE MOLIERE | 6 | 132 | 397 | 336800€ | 2552€ |
2019-11-28 | 15 | RUE JEHAN RICTUS | 3 | 103 | 352 | 200000€ | 1942€ |
2019-11-15 | 9009 | SEN DE LA PRISON | 3 | 70 | 445 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-25 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 101 | 411 | 170000€ | 1683€ |
2020-08-07 | 34 | RUE JEAN ZAY | 6 | 146 | 313 | 262000€ | 1795€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 208 | 164000€ | 1624€ |
2019-10-10 | 31 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 352 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-09 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 165 | 449 | 209000€ | 1267€ |
2022-04-20 | 17 | RUE JEAN ZAY | 4 | 72 | 261 | 165000€ | 2292€ |
2019-07-29 | 81 | RUE DE WICARDENNE | 4 | 82 | 178 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-06 | 81 | RUE DE WICARDENNE | 4 | 82 | 178 | 191000€ | 2329€ |
2023-03-24 | 71 | RUE DE WICARDENNE | 8 | 129 | 449 | 75000€ | 581€ |
2022-10-24 | 65 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 493 | 169700€ | 1543€ |
2021-07-01 | 13 | CLOS DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 298 | 169000€ | 1988€ |
2023-02-02 | 29 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 400 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-10 | 33 | SQ GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 168 | 161000€ | 1963€ |
2019-05-11 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 237 | 138000€ | 1255€ |
2021-11-17 | 10 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 151 | 145000€ | 1436€ |
2019-09-05 | 11 | RUE MOLIERE | 6 | 104 | 477 | 208000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 137 | 340 | 150000€ | 1095€ |
2021-12-17 | 23 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 322 | 144000€ | 1800€ |
2020-04-20 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 200 | 433 | 255000€ | 1275€ |
2020-06-26 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 309 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-23 | 21 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 313 | 158500€ | 1981€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 456 | 235000€ | 1958€ |
2019-10-03 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 127 | 102 | 170000€ | 1339€ |
2022-11-07 | 41 | RUE DE MARLBOROUGH | 3 | 84 | 547 | 153000€ | 1821€ |
2022-02-01 | 71 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 205 | 205000€ | 2030€ |
2022-07-05 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 210 | 180000€ | 1915€ |
2019-06-19 | 70 | RUE EMILE LEMAITRE | 7 | 120 | 150 | 228000€ | 1900€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DU MAL NEY | 4 | 65 | 84 | 123000€ | 1892€ |
2021-01-22 | 135 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 96 | 405 | 113000€ | 1177€ |
2021-05-10 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 118200€ | 1424€ |
2022-05-18 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 161250€ | 1943€ |
2020-05-16 | 74 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 120 | 120 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 171 | 378 | 329500€ | 1927€ |
2019-12-30 | 129 | RUE DE WICARDENNE | 10 | 170 | 300 | 165000€ | 971€ |
2022-12-12 | 129 | RUE DE WICARDENNE | 10 | 170 | 300 | 299250€ | 1760€ |
2021-12-02 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 187 | 182000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 60 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 80 | 115 | 131500€ | 1644€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 85 | 318 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-07 | 9 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 230 | 175850€ | 1954€ |
2022-03-09 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 271 | 121117€ | 1615€ |
2019-11-21 | 75 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 101 | 155 | 120000€ | 1188€ |
2022-11-24 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 171 | 135000€ | 1436€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JEAN ZAY | 6 | 160 | 344 | 355650€ | 2223€ |
2021-06-25 | 137 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 80 | 130 | 127000€ | 1588€ |
2022-12-15 | 137 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 80 | 130 | 143500€ | 1794€ |
2020-11-23 | 42 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 70 | 115 | 170050€ | 2429€ |
2019-09-16 | 121 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 96 | 277 | 135000€ | 1406€ |
2021-03-17 | 14 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 386 | 198000€ | 1941€ |
2020-05-14 | 56 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 76 | 198 | 155000€ | 2039€ |
2019-06-21 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 140350€ | 1404€ |
2022-07-22 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 219 | 204100€ | 2171€ |
2020-11-17 | 22 | RUE DE L'AIGLON | 3 | 118 | 112 | 120000€ | 1017€ |
2020-02-17 | 85 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 197 | 152000€ | 1854€ |
2022-09-07 | 22 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 229 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-09 | 77 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 86 | 0 | 203000€ | 2360€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DU MAL NEY | 3 | 51 | 234 | 95000€ | 1863€ |
2019-07-24 | 71 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 160 | 186 | 170000€ | 1063€ |
2021-02-11 | 31 | RUE DU MAL NEY | 3 | 48 | 48 | 68200€ | 1421€ |
2020-07-29 | 90 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 164 | 149500€ | 1993€ |
2022-02-08 | 109 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 205 | 118000€ | 1439€ |
2023-01-12 | 59 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 106 | 406 | 200000€ | 1887€ |
2021-05-07 | 65 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 130 | 204 | 175000€ | 1346€ |
2022-03-24 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 119 | 153000€ | 1913€ |
2021-05-25 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 123 | 115000€ | 1211€ |
2020-09-12 | 55 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 141 | 248 | 223000€ | 1582€ |
2020-10-07 | 56 | RUE DE WICARDENNE | 4 | 95 | 110 | 68000€ | 716€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DU MAL NEY | 4 | 103 | 425 | 140800€ | 1367€ |
2019-12-13 | 12 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 231 | 158500€ | 1981€ |
2023-03-29 | 50 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 180 | 731 | 420000€ | 2333€ |
2020-12-21 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 104 | 276 | 170000€ | 1635€ |
2019-09-17 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-07 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 161750€ | 1651€ |
2020-08-26 | 35 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 100 | 182 | 107950€ | 1080€ |
2021-12-28 | 39 | RUE DE MAQUETRA | 5 | 83 | 122 | 135000€ | 1627€ |
2019-09-24 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 96 | 102000€ | 1275€ |
2023-02-23 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 96 | 133000€ | 1663€ |
2022-08-25 | 35 | RUE DE MAQUETRA | 3 | 80 | 123 | 77600€ | 970€ |
2021-10-11 | 37 | RUE DE MAQUETRA | 6 | 120 | 122 | 144000€ | 1200€ |
2020-01-20 | 33 | RUE DE MAQUETRA | 3 | 80 | 122 | 118000€ | 1475€ |
2019-09-13 | 80 | RUE DE WICARDENNE | 2 | 50 | 150 | 80000€ | 1600€ |
2022-01-13 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 95 | 150 | 86792€ | 914€ |
2020-08-10 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 157 | 128000€ | 1910€ |
2021-08-12 | 50 | RUE PAUL ANDRE COPPIN | 4 | 87 | 267 | 157195€ | 1807€ |
2020-08-04 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 145 | 62000€ | 697€ |
2023-01-20 | 148 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 195 | 205500€ | 2015€ |
2023-01-09 | 4 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 98 | 97 | 203850€ | 2080€ |
2022-09-29 | 11 | RUE MARECHAL SOULT | 4 | 86 | 145 | 175000€ | 2035€ |
2022-03-07 | 57 | RUE DU CAPITAINE MAIRE | 3 | 70 | 113 | 130000€ | 1857€ |
2022-12-15 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 64 | 103 | 108700€ | 1698€ |
2022-10-28 | 6 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 338 | 192380€ | 2405€ |
2022-12-29 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 102 | 134000€ | 1354€ |
2021-01-22 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 102 | 143000€ | 1444€ |
2019-05-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 130 | 106000€ | 1060€ |
2023-01-19 | 26 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 134 | 107000€ | 1274€ |
2021-12-22 | 76 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 115 | 80000€ | 769€ |
2020-04-16 | 100 | RUE DE MAQUETRA | 4 | 70 | 110 | 82000€ | 1171€ |
2022-03-25 | 92 | RUE DE MAQUETRA | 4 | 62 | 120 | 117000€ | 1887€ |
2023-03-02 | 140 | RUE DE LA PAIX | 7 | 177 | 281 | 240000€ | 1356€ |
2020-01-06 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 81 | 126 | 100000€ | 1235€ |
2019-12-04 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 220 | 619 | 251000€ | 1141€ |
2019-09-12 | 32 | RUE PAUL ANDRE COPPIN | 4 | 87 | 206 | 157195€ | 1807€ |
2021-05-19 | 48 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 128 | 500 | 183000€ | 1430€ |
2022-07-26 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2021-03-01 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2023-01-12 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 113 | 158000€ | 2290€ |
2020-01-08 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 221 | 140000€ | 1867€ |